各有关单位：
目前国际国内经济减速，房地产宏观调控力度不断加大，新国五条出台后所涉房产纠纷增多，各地法院接案增多，法院纷纷在新的政策环境下研究新的司法应对办法。同时，房地产开发实务中存在着较多难点问题，2013新版《建设工程施工合同（示范文本）》双向担保、双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、商定与确定制、索赔期限、双倍赔偿、争议评审解决等八项新制度，对房地产开发企业有重要影响。最高人民法院正在制定中的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二），也将规范房地产开发建设。
为共同探讨新形势下房地产开发法律操作实务，交流和梳理房地产企业法务及风险管理经验，提高相关人员的专业知识、诉讼代理水平和技巧，帮助房地产企业有效规避法律陷阱，有效识别房地产开发过程法律风险，经研究，中国法律教育培训中心（网）决定在北京市举办“房地产纠纷法律适用与案件审理暨房地产开发全程法律风险防范专题讲座”。讲座结束后，讲颁发四十学时结业证书。现将有关事项通知如下：
一、组织机构
主办单位：中国法律教育培训中心（网）
承办单位：北京华睿创新企业管理咨询中心
二、参加对象
各级政府建设、规划、国土、房管等部门的官员；各级人民法院；各地房地产开发经营企业总法律顾问（法务总监）及法律部、工程部、合约部、销售部、物业管理部、前期开发部、综合项目运营部等部门高层管理人员和项目主管；各建筑房地产专业律师；各法律院系从事民商法教学、研究的老师及其他有关人员。
三、时间、地点
报到日期：2013年8月23日
讲座时间：2013年8月24日—27日（四天全天学习）
举办地点：北京市
报名截止日期：2013年8月16日
四、研讨费用与参加办法
参加的代表须交纳会议费2800元/人（含专家报告、场租、资料等）。大连律师按照九折优惠收费。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。请将报名表传回，我们收到报名表后，于举办前七天将正式日程和报到通知传真给参会代表：
会务组联系方式：
会议联系人：张 丽
手 机：13521433366
电 话：010-52206367；010-52880534
传 真：010-68577251
（为了低碳环保，请您最好回复以下邮箱报名）
统一报名邮箱：tongyibaoming@163.com；13521433366@139.com
QQ在线咨询：1914656557或757544552
附件：1、日程安排
2、报名表
中国法律教育培训中心（网）
2013年 7月
附件1：讲座日程安排
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8月24日 （星期六） 8:30-11:30 13:00-15:30 |
（一）国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题 1、土地使用权出让合同纠纷 2、土地使用权转让合同纠纷 3、合作开发房地产合同纠纷处理 4、房地关系的理解与适用 （二）城镇房屋租赁合同纠纷案件法律适用 1、房屋租赁合同的效力 2、多个生效合同的履行 3、合同的解除 4、关于转租问题 5、合同无效或解除后装饰装修物的处理 6、买卖不破租赁和优先购买权的保护 主讲专家：关 丽 最高人民法院民一庭法官，司法解释起草人 |
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15:40-18:40 |
房屋（不动产）登记与权属确认的法律适用 1、执行行为的可诉性 2、准行政行为的可诉性 3、生效裁判的羁束力 4、关联行为的可诉性 5、特别权利与原告资格 6、侵权关系与原告资格 7、诉讼程序的交叉与选择 8、善意第三人的保护 9、共同侵权与连带责任 10、风险侵权与补充责任 11、房屋登记案件赔偿问题 12、民行交叉及其处理 主讲专家：甘 文 最高人民法院立案庭法官，原行政审判庭法官 |
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8月25日 （星期日） 8:30-11:30 13:00-15:30 |
建设工程施工合同纠纷法律适用——结合制定中的司法解释二 1、建设工程施工合同的性质与特征 2、建设工程施工合同的成立与生效 3、合同的变更与黑白合同 4、建设工程施工合同的解除 5、 质量瑕疵的认定及其违约责任 6、竣工日期的认定及其违约责任 7、工程款的支付及其违约责任 8、承包人的优先受偿权 9、合作开发中的建设工程合同纠纷 10、制定中的司法解释二前沿问题探讨 11、2013新版施工合同文本给案件审理带来的影响 拟邀专家：王毓莹 最高人民法院民一庭法官 |
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15:40-18:40 |
房屋买卖审判中法律适用的问题及涉房贷新政、新国五条相关问题与案件处理思路 1、各类型房屋交易的基本效力问题：农村房屋买卖问题（包括小产权房屋买卖）；福利房或房改房的买卖；经济适用房的买卖；农民回迁房的买卖；其他几类房屋的买卖 2、房屋买卖中的常见问题与对策：司法解释适用中的问题；其他常见疑难问题与对策 3、涉及房贷新政相关问题的处理、涉新国五条纠纷的处理思路 主讲专家：单国军 博士，北京市高级人民法院法官 |
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8月26日 （星期一） 9:00-12:00 |
二手房买卖的法律适用、疑难法律问题及风险防范暨律师法律服务的操作 1、二手房买卖交易流程 2、 二手房买卖合同的成立和效力 3、房屋瑕疵相关法律问题 4、房屋登记及交易税费问题 5、特殊主体与特殊类型房屋买卖 6、违约金及定金法律问题 7、价款及付款方式法律问题 8、房地产中介服务法律问题 9、婚姻房产问题 10、二手房交易法律风险 11、律师法律服务的操作 主讲专家：张朝阳 北京市高级人民法院法官 |
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14:00-17:00 |
建设用地使用权与宅基地使用权纠纷案件的法律适用 1、建设用地使用权的取得 2、房地关系的理解与适用 3、不动产登记与权属确认 4、农村集体土地行政诉讼 主讲专家：吴光荣 最高人民法院法官，国家法官学院教授 |
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8月27日 （星期二） 9:00-12:00 |
物业管理纠纷案件法律适用暨案件代理策略 1、建筑物区分所有权若干法律问题 2、物业纠纷司法解释内容详解 3、物业管理费纠纷案代理策略技巧 主讲专家：颜雪明 万科集团首席律师，全程参与物业管理司法解释制定工作 |
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13:30-16:30 |
2013新版《建设工程施工合同（示范文本）》实务操作与房地产开发全程法律风险防范 1、2013新版《建设工程施工合同（示范文本）》实务操作应注意的问题：重点条文解读；实践中应该特别关注的问题 2、房地产开发全程法律风险防范：房地产企业设立阶段；开发项目获取阶段；项目开发阶段；项目销售、租赁阶段；项目交付阶段；物业服务阶段；风险防范的措施 主讲专家：某知名律师事务所主任，房地产法律专家 |
专家均已接受邀请，但因不可预见因素请以报到通知为准；小议题仅供参考，请以专家授课为准。
附件2：
房地产纠纷法律适用与案件审理
暨房地产开发全程法律风险防范专题讲座报名表
因名额有限，此表请尽快传真至 张丽：010—68577251；13521433366
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单位名称 |
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电话 |
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传真 |
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参 加 人 员 |
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住宿预订 |
□合住 □包房 □不住 拟住日期：2013年 月 日— 月 日 |
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是否会员单位 |
□贵宾级 □A级 □B级 |
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您重点关注的内容或您的培训需要： |
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会议咨询负责人：张丽13521433366；010-52206367；52880534 注:请不要回复发邮件的邮箱报名，以免耽误您的学习。统一报名请回复：tongyibaoming@163.com;13521433366@139.com,发邮件后请来电确认。 |
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